Rønvangen 44

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².3.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.255.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.107.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.107.000 kr.
2018Ombygning
2013majEjerskifte
1984apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	107 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	229 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	397 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	485 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	143 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	310 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	87 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	129 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	179 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	426 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu