Rønvangen 76

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.919.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	119 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	98 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	305 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	135 m	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	278 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 214 8382 Hinnerup	137 m²	421 m	02-10-2025	3.525.000 kr.	25.730 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	341 m	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	313 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	196 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	435 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu