Rørsangervej 14

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².3.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 17.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.601.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	111 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	23 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	42 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	87 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Drosselvej 12 4100 Ringsted	188 m²	174 m	08-10-2026	3.470.000 kr.	18.457 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	142 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	142 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	50 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	312 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Bavnagervej 10 4100 Ringsted	181 m²	521 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	24.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu