Rørsangervej 23, 7600 Struer — Villa · 210 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².2.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.191 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	95 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	121 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	123 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	314 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	663 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	378 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	490 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	494 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	508 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	688 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu