Rørsangervej 3

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.113 kr/m².3.561.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 17.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.022.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	73 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	22 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	133 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	25 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	805 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	729 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Drosselvej 12 4100 Ringsted	188 m²	210 m	08-10-2026	3.470.000 kr.	18.457 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	1,1 km	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Jyllandsgade 15 4100 Ringsted	212 m²	1,1 km	10-08-2026	4.525.000 kr.	21.344 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	101 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu