Roersvej 1A

Rækkehus · 63 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.855 kr/m².2.355.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoersvej gns: 28.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	207 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	207 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	316 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	795 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,2 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B 5000 Odense C	54 m²	705 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	203 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	1,2 km	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	2,1 km	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	1,9 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu