Roersvej 31, 2. 3

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 6910 m²
Bebygget areal: 1732 m²
Erhvervsareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.611 kr/m².2.081.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 4.802.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20044.802.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	92 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	92 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²
Roersvej 13, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	92 m	07-09-2026	1.656.000 kr.	25.875 kr./m²
Roersvej 13, st. tv 5000 Odense C	64 m²	92 m	31-05-2025	1.780.000 kr.	27.812 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	105 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	105 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	105 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	105 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	105 m	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	356 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu