Rørviglund 12

Fritidshus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.396 kr/m².6.794.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.645.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	802 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	836 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	938 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	132 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	914 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	207 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,0 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,0 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	1,2 km	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	1,0 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu