Rørviglund 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.028 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.878 kr/m².3.623.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.605.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,89 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	201 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	1,0 km	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,1 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	319 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	1,4 km	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	1,5 km	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	1,2 km	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,2 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	796 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	796 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu