Roesskovsvej 100, Bolbro

Villa · 91 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 91 m².1.789.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.873.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,75 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1997 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1957Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	32 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	160 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	106 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	157 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	160 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	58 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	200 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	816 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	93 m	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	784 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu