Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Roesskovsvej 78, Bolbro

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
627 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 105 m².2.064.930 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.996.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,23 pct. siden sep. 2025
125k793k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat1.996.068 kr.Markedet · 1992480.060 kr.Markedet · 1993432.285 kr.Markedet · 1994534.240 kr.Markedet · 1995558.810 kr.Markedet · 1996713.265 kr.Markedet · 1997658.245 kr.Markedet · 1998510.300 kr.Markedet · 1999176.610 kr.Markedet · 2000720.825 kr.Markedet · 2001529.830 kr.Markedet · 2002607.320 kr.Markedet · 2003705.600 kr.Markedet · 2004755.265 kr.Markedet · 2005271.635 kr.Markedet · 20061.741.005 kr.Markedet · 20071.299.060 kr.Markedet · 20081.221.780 kr.Markedet · 2009916.650 kr.Markedet · 20101.181.565 kr.Markedet · 20111.124.970 kr.Markedet · 20121.371.720 kr.Markedet · 2013762.615 kr.Markedet · 20141.186.920 kr.Markedet · 20151.679.790 kr.Markedet · 20161.311.975 kr.Markedet · 20171.563.975 kr.Markedet · 20181.745.100 kr.Markedet · 2019977.550 kr.Markedet · 20201.739.955 kr.Markedet · 20211.865.010 kr.Markedet · 20221.651.755 kr.Markedet · 20231.648.080 kr.Markedet · 20241.966.545 kr.Markedet · 20251.644.720 kr.Markedet · 20261.851.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roesskovsvej 105
5200 Odense V		112 m²259 m29-09-20262.725.000 kr.24.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²128 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro
5200 Odense V		128 m²32 m02-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²317 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²102 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro
5200 Odense V		107 m²80 m15-01-20263.125.000 kr.29.206 kr./m²
Hødersvej 11, Bolbro
5200 Odense V		107 m²319 m17-03-20241.975.000 kr.18.458 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro
5200 Odense V		100 m²240 m18-01-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro
5200 Odense V		102 m²738 m16-07-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro
5200 Odense V		114 m²331 m19-08-20242.725.000 kr.23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden