Roesskovsvej 79, Bolbro

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 128 m².2.517.248 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 582% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.807.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
jul.Ejerskifte385.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	249 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	32 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	308 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	103 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	127 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro 5200 Odense V	131 m²	158 m	08-04-2024	3.395.000 kr.	25.916 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	118 m	11-07-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Lundsgårdsvej 11, Bolbro 5200 Odense V	129 m²	317 m	10-05-2024	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	326 m	09-07-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	148 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu