Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Roesskovsvej 90, Bolbro

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 173 m².3.402.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.996.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,18 pct. siden sep. 2005
205k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.825.000 kr.I dag · vores estimat2.996.296 kr.Markedet · 1992790.956 kr.Markedet · 1993712.241 kr.Markedet · 1994880.224 kr.Markedet · 1995920.706 kr.Markedet · 19961.175.189 kr.Markedet · 19971.084.537 kr.Markedet · 1998840.780 kr.Markedet · 1999290.986 kr.Markedet · 20001.187.645 kr.Markedet · 2001872.958 kr.Markedet · 20021.000.632 kr.Markedet · 20031.162.560 kr.Markedet · 20041.244.389 kr.Markedet · 2005447.551 kr.Markedet · 20062.868.513 kr.Markedet · 20072.140.356 kr.Markedet · 20082.013.028 kr.Markedet · 20091.510.290 kr.Markedet · 20101.946.769 kr.Markedet · 20111.853.522 kr.Markedet · 20122.260.072 kr.Markedet · 20131.256.499 kr.Markedet · 20141.955.592 kr.Markedet · 20152.767.654 kr.Markedet · 20162.161.635 kr.Markedet · 20172.576.835 kr.Markedet · 20182.875.260 kr.Markedet · 20191.610.630 kr.Markedet · 20202.866.783 kr.Markedet · 20213.072.826 kr.Markedet · 20222.721.463 kr.Markedet · 20232.715.408 kr.Markedet · 20243.240.117 kr.Markedet · 20252.709.872 kr.Markedet · 20263.051.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²12 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²229 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro
5200 Odense V		128 m²91 m02-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Roesskovsvej 105
5200 Odense V		112 m²172 m29-09-20262.725.000 kr.24.330 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro
5200 Odense V		105 m²90 m04-06-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²38 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²155 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²95 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²62 m24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²215 m15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden