Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Roesskovsvej 92, Bolbro

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 155 m².3.048.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.112.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden jul. 2021
184k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.200.000 kr.31. mar. 20232.525.000 kr.28. feb. 20252.730.000 kr.I dag · vores estimat3.112.840 kr.Markedet · 1992708.660 kr.Markedet · 1993638.135 kr.Markedet · 1994788.640 kr.Markedet · 1995824.910 kr.Markedet · 19961.052.915 kr.Markedet · 1997971.695 kr.Markedet · 1998753.300 kr.Markedet · 1999260.710 kr.Markedet · 20001.064.075 kr.Markedet · 2001782.130 kr.Markedet · 2002896.520 kr.Markedet · 20031.041.600 kr.Markedet · 20041.114.915 kr.Markedet · 2005400.985 kr.Markedet · 20062.570.055 kr.Markedet · 20071.917.660 kr.Markedet · 20081.803.580 kr.Markedet · 20091.353.150 kr.Markedet · 20101.744.215 kr.Markedet · 20111.660.670 kr.Markedet · 20122.024.920 kr.Markedet · 20131.125.765 kr.Markedet · 20141.752.120 kr.Markedet · 20152.479.690 kr.Markedet · 20161.936.725 kr.Markedet · 20172.308.725 kr.Markedet · 20182.576.100 kr.Markedet · 20191.443.050 kr.Markedet · 20202.568.505 kr.Markedet · 20212.753.110 kr.Markedet · 20222.438.305 kr.Markedet · 20232.432.880 kr.Markedet · 20242.902.995 kr.Markedet · 20252.427.920 kr.Markedet · 20262.733.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.112.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²217 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro
5200 Odense V		128 m²102 m02-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Roesskovsvej 105
5200 Odense V		112 m²161 m29-09-20262.725.000 kr.24.330 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro
5200 Odense V		105 m²102 m04-06-20252.600.000 kr.24.762 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro
5200 Odense V		95 m²26 m17-08-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²71 m24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²265 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²165 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²758 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²610 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden