Røstadvej 4, Rø

Villa · 144 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 85.762 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 85762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 144 m².1.584.864 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2012majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	1,2 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,1 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,8 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	2,4 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	2,9 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	2,8 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	2,6 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	1,6 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	2,9 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	2,8 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu