Røstadvej 6, Rø

Landejendom · 177 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 220.856 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 220856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i RøMedian pris/m² for landejendom i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 12.766 kr/m² × 177 m².2.259.582 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)220856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.685.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2021majEjerskifte4.050.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1942Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	1,8 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Puggevej 1, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,4 km	24-07-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	2,8 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	3,7 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	7,4 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Kjeldsebyvej 14 3760 Gudhjem	292 m²	6,6 km	01-05-2026	10.700.000 kr.	36.644 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	8,4 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu