Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 106

Villa · 233 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².5.336.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.142.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²499 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Rolfsgade 131
6700 Esbjerg		177 m²404 m29-04-20244.400.000 kr.24.859 kr./m²
Rolfsgade 164
6700 Esbjerg		167 m²627 m16-04-20252.800.000 kr.16.766 kr./m²
Rolfsgade 156
6700 Esbjerg		141 m²576 m04-08-20254.165.000 kr.29.539 kr./m²
Rolfsgade 152
6700 Esbjerg		129 m²547 m21-01-20264.050.000 kr.31.395 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²272 m18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²470 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²249 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Kronprinsensgade 85
6700 Esbjerg		252 m²45 m10-12-20238.450.000 kr.33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²808 m17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden