Rolfsgade 107

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.174 kr/m².3.086.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.378.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	417 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	179 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	37 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	481 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	510 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	560 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	336 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	63 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	298 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	310 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu