Rolfsvej 15

Rækkehus · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.961 kr/m².442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 5.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering450.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
2005majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	9 m	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	661 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	190 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	944 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	581 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	659 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,3 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	1,3 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu