Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Rolfsvej 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1891
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.587 kr/m².4.442.703 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolfsvej gns: 66.270 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.079.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden jul. 2025
350k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20252.750.000 kr.31. aug. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat4.079.855 kr.Markedet · 1992385.004 kr.Markedet · 1993349.682 kr.Markedet · 1994377.116 kr.Markedet · 1995385.642 kr.Markedet · 1996434.014 kr.Markedet · 1997464.986 kr.Markedet · 1998666.536 kr.Markedet · 1999789.786 kr.Markedet · 2000762.120 kr.Markedet · 2001848.772 kr.Markedet · 20021.022.366 kr.Markedet · 20031.009.200 kr.Markedet · 20041.182.040 kr.Markedet · 20051.278.262 kr.Markedet · 20061.978.090 kr.Markedet · 20071.752.818 kr.Markedet · 20081.549.992 kr.Markedet · 20091.190.392 kr.Markedet · 20101.351.110 kr.Markedet · 20111.513.046 kr.Markedet · 20121.440.894 kr.Markedet · 20131.625.276 kr.Markedet · 20141.798.000 kr.Markedet · 20151.910.926 kr.Markedet · 20162.058.420 kr.Markedet · 20172.272.962 kr.Markedet · 20182.424.400 kr.Markedet · 20192.411.292 kr.Markedet · 20202.566.674 kr.Markedet · 20212.985.492 kr.Markedet · 20223.214.360 kr.Markedet · 20232.766.832 kr.Markedet · 20243.087.630 kr.Markedet · 20253.607.136 kr.Markedet · 20264.274.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsvej 11, 3. th
2000 Frederiksberg
54 m²84 m14-10-20244.210.000 kr.77.963 kr./m²
Rolfsvej 9, st. th
2000 Frederiksberg
54 m²96 m17-03-20254.195.000 kr.77.685 kr./m²
Rolfsvej 25, 1. tv
2000 Frederiksberg
63 m²0 m10-01-20243.900.000 kr.61.905 kr./m²
Rolfsvej 29, 3. th
2000 Frederiksberg
52 m²26 m30-06-20265.200.000 kr.100.000 kr./m²
Rolfsvej 29, st. th
2000 Frederiksberg
52 m²26 m09-07-20243.395.000 kr.65.288 kr./m²
Rolfsvej 16, 3. th
2000 Frederiksberg
52 m²61 m31-05-20264.800.000 kr.92.308 kr./m²
Rolfsvej 16, st. th
2000 Frederiksberg
52 m²61 m15-12-20233.055.000 kr.58.750 kr./m²
Rolfsvej 11, 2. tv
2000 Frederiksberg
52 m²84 m01-09-20254.545.000 kr.87.404 kr./m²
Rolfsvej 27, st. th
2000 Frederiksberg
65 m²13 m17-08-20255.105.000 kr.78.538 kr./m²
Rolfsvej 25, st. th
2000 Frederiksberg
70 m²0 m07-12-20256.022.030 kr.86.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden