Rolfsvej 29, 4. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1891
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.113 kr/m².4.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolfsvej gns: 66.270 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.476.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte1.155.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 29, 3. th 2000 Frederiksberg	52 m²	0 m	30-06-2026	5.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Rolfsvej 29, st. th 2000 Frederiksberg	52 m²	0 m	09-07-2024	3.395.000 kr.	65.288 kr./m²
Rolfsvej 16, 3. th 2000 Frederiksberg	52 m²	86 m	31-05-2026	4.800.000 kr.	92.308 kr./m²
Rolfsvej 16, st. th 2000 Frederiksberg	52 m²	86 m	15-12-2023	3.055.000 kr.	58.750 kr./m²
Rolfsvej 11, 2. tv 2000 Frederiksberg	52 m²	110 m	01-09-2025	4.545.000 kr.	87.404 kr./m²
Rolfsvej 11, 3. th 2000 Frederiksberg	54 m²	110 m	14-10-2024	4.210.000 kr.	77.963 kr./m²
Rolfsvej 9, st. th 2000 Frederiksberg	54 m²	122 m	17-03-2025	4.195.000 kr.	77.685 kr./m²
Rolfsvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	58 m²	26 m	14-07-2026	5.295.000 kr.	91.293 kr./m²
Rolfsvej 25, 1. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	26 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	61.905 kr./m²
Rolfsvej 27, st. th 2000 Frederiksberg	65 m²	13 m	17-08-2025	5.105.000 kr.	78.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu