Rolfsvej 7

Rækkehus · 113 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.354.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 5.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering636.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte195.000 kr.
2006majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	34 m	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	42 m	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	549 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	679 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	170 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	911 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	602 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	680 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,2 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu