Roligheden 3, Kværkeby

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 440 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 176 m².2.793.296 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.274.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 726.703 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte726.703 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1967Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	170 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	444 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	150 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	150 m	12-05-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Rosengårdsvænget 15, Kværkeby 4100 Ringsted	140 m²	150 m	17-07-2024	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	505 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	453 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	473 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	238 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,6 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu