Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rolighedsvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.957.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.712.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	263 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	347 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	485 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	736 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	375 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	446 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	528 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	456 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	396 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	539 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu