Rollosvej 17, Bolbro

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 125 m².2.458.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.320.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	152 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	98 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	124 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	97 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	103 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	290 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	270 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	312 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	286 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	693 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu