Rollosvej 2, st., Bolbro

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRollosvej gns: 15.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 21.822 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.373.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	54 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	155 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	297 m	11-01-2024	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	180 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Ivarsvej 39, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	404 m	14-05-2025	1.930.000 kr.	14.621 kr./m²
Dybdevej 37, Bolbro 5200 Odense V	137 m²	515 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	310 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	231 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	313 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	528 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu