Rollosvej 5, Bolbro

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 149 m².2.930.234 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.450.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	54 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	134 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	147 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	225 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	282 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	291 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	202 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	759 m	26-04-2024	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	169 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	861 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu