Rollosvej 9, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 94 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 94 m².1.848.604 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.695.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.558.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.558.600 kr.
2000okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollosvej 2, st., Bolbro 5200 Odense V	135 m²	87 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	33 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	143 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	319 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	876 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	378 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	677 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	361 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	839 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	321 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu