Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 5, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2345 m²
Bebygget areal
809 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.911 kr/m².4.391.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.753.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden jul. 2022
303k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.753.187 kr.Markedet · 1992400.704 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995390.976 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000844.480 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.153.344 kr.Markedet · 20041.168.704 kr.Markedet · 20051.597.696 kr.Markedet · 20062.038.720 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.484.416 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.728.576 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.714.304 kr.Markedet · 20141.975.872 kr.Markedet · 20152.193.984 kr.Markedet · 20162.567.616 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.921.728 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.637.184 kr.Markedet · 20223.766.720 kr.Markedet · 20233.405.760 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.335.424 kr.Markedet · 20265.062.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.753.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 3, st. th
2100 København Ø
66 m²13 m01-09-20266.648.000 kr.100.727 kr./m²
Romsøgade 2, 2. th
2100 København Ø
73 m²56 m20-09-20254.998.000 kr.68.466 kr./m²
Romsøgade 2, 3. th
2100 København Ø
73 m²56 m17-09-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø
52 m²56 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th
2100 København Ø
50 m²28 m04-06-20264.950.000 kr.99.000 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø
50 m²34 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø
49 m²40 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th
2100 København Ø
49 m²40 m23-02-20253.295.000 kr.67.245 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø
49 m²47 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 2, st.
2100 København Ø
97 m²56 m09-07-20254.925.000 kr.50.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden