Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 10, 2. 16
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nygårdsvej 10, 2. 16

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1900 m²
Bebygget areal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.944 kr/m².3.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 56.164 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.731.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.409.448 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden dec. 2023
284k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.600.000 kr.30. nov. 20253.700.000 kr.31. mar. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.731.146 kr.Markedet · 1992375.660 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994341.820 kr.Markedet · 1995366.540 kr.Markedet · 1996436.380 kr.Markedet · 1997515.760 kr.Markedet · 1998607.440 kr.Markedet · 1999972.360 kr.Markedet · 2000791.700 kr.Markedet · 2001860.280 kr.Markedet · 2002984.420 kr.Markedet · 20031.081.260 kr.Markedet · 20041.095.660 kr.Markedet · 20051.497.840 kr.Markedet · 20061.911.300 kr.Markedet · 20071.845.540 kr.Markedet · 20081.664.340 kr.Markedet · 20091.391.640 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.620.540 kr.Markedet · 20121.565.520 kr.Markedet · 20131.607.160 kr.Markedet · 20141.852.380 kr.Markedet · 20152.056.860 kr.Markedet · 20162.407.140 kr.Markedet · 20172.504.520 kr.Markedet · 20182.739.120 kr.Markedet · 20192.636.760 kr.Markedet · 20202.820.000 kr.Markedet · 20213.409.860 kr.Markedet · 20223.531.300 kr.Markedet · 20233.192.900 kr.Markedet · 20243.314.400 kr.Markedet · 20254.064.460 kr.Markedet · 20264.746.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.731.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 10, 3. 20
2100 København Ø		60 m²0 m04-06-20253.295.000 kr.54.917 kr./m²
Nygårdsvej 10, 2. 14
2100 København Ø		60 m²0 m28-10-20242.925.000 kr.48.750 kr./m²
Nygårdsvej 10, 1. 10
2100 København Ø		60 m²0 m30-11-20232.850.000 kr.47.500 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 36
2100 København Ø		59 m²0 m12-11-20242.995.000 kr.50.763 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 29
2100 København Ø		58 m²0 m11-06-20263.575.000 kr.61.638 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 31
2100 København Ø		56 m²0 m29-06-20253.050.000 kr.54.464 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 27
2100 København Ø		56 m²0 m15-04-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Nygårdsvej 10, 4. 28
2100 København Ø		55 m²0 m24-01-20263.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. tv
2100 København Ø		56 m²319 m05-11-20243.010.000 kr.53.750 kr./m²
Nygårdsvej 44, 2. th
2100 København Ø		65 m²319 m14-01-20254.220.000 kr.64.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden