Romsøgade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 796 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.836 kr/m².12.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.620.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.620.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg10.920.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborggade 4, 1. 2100 København Ø	199 m²	358 m	18-06-2024	12.800.000 kr.	64.322 kr./m²
Østerbrogade 147, 3. th 2100 København Ø	191 m²	283 m	04-12-2023	8.550.000 kr.	44.764 kr./m²
Strandvejen 59, 3. tv 2100 København Ø	197 m²	588 m	31-07-2024	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Serridslevvej 36, 2. tv 2100 København Ø	216 m²	554 m	13-06-2024	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Strynøgade 4, 3. 2100 København Ø	180 m²	51 m	08-05-2026	12.815.000 kr.	71.194 kr./m²
Serridslevvej 38, st. tv 2100 København Ø	219 m²	543 m	13-07-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Strandpromenaden 57 2100 København Ø	204 m²	1,1 km	08-06-2024	21.500.000 kr.	105.392 kr./m²
Serridslevvej 34, 2. tv 2100 København Ø	190 m²	574 m	24-08-2024	12.700.000 kr.	66.842 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th 2100 København Ø	181 m²	319 m	07-09-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 6, 1. th 2100 København Ø	197 m²	990 m	22-11-2023	11.750.000 kr.	59.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu