Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 2, st.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
1263 m²
Bebygget areal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.000 kr/m².12.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosbæksvej gns: 52.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.363.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden nov. 2017
852k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20176.000.000 kr.30. jun. 20196.900.000 kr.28. dec. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat10.363.995 kr.Markedet · 19921.126.980 kr.Markedet · 19931.264.320 kr.Markedet · 19941.025.460 kr.Markedet · 19951.099.620 kr.Markedet · 19961.309.140 kr.Markedet · 19971.547.280 kr.Markedet · 19981.822.320 kr.Markedet · 19992.917.080 kr.Markedet · 20002.375.100 kr.Markedet · 20012.580.840 kr.Markedet · 20022.953.260 kr.Markedet · 20033.243.780 kr.Markedet · 20043.286.980 kr.Markedet · 20054.493.520 kr.Markedet · 20065.733.900 kr.Markedet · 20075.536.620 kr.Markedet · 20084.993.020 kr.Markedet · 20094.174.920 kr.Markedet · 20104.500.000 kr.Markedet · 20114.861.620 kr.Markedet · 20124.696.560 kr.Markedet · 20134.821.480 kr.Markedet · 20145.557.140 kr.Markedet · 20156.170.580 kr.Markedet · 20167.221.420 kr.Markedet · 20177.513.560 kr.Markedet · 20188.217.360 kr.Markedet · 20197.910.280 kr.Markedet · 20208.460.000 kr.Markedet · 202110.229.580 kr.Markedet · 202210.593.900 kr.Markedet · 20239.578.700 kr.Markedet · 20249.943.200 kr.Markedet · 202512.193.380 kr.Markedet · 202614.238.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.363.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 3, 2. th
2100 København Ø		170 m²43 m21-11-202311.995.000 kr.70.559 kr./m²
Rosbæksvej 1, st. tv
2100 København Ø		162 m²42 m16-08-20269.700.000 kr.59.877 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1.
2100 København Ø		179 m²340 m24-07-202513.300.000 kr.74.302 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th
2100 København Ø		178 m²307 m26-08-202414.500.000 kr.81.461 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²634 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1.
2100 København Ø		167 m²397 m19-06-202413.500.000 kr.80.838 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²958 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²430 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Strynøgade 4, 3.
2100 København Ø		180 m²1,2 km08-05-202612.815.000 kr.71.194 kr./m²
Strandvejen 59, 3. tv
2100 København Ø		197 m²656 m31-07-20248.500.000 kr.43.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden