Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 22

Villa · 307 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.656 kr/m².21.083.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.815.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden nov. 2024
1,6M46,9M92,1M137,4M182,7M19931998200220062010201420182022202630. nov. 202418.400.000 kr.I dag · vores estimat13.815.625 kr.Markedet · 19931.840.158 kr.Markedet · 19942.483.323 kr.Markedet · 19953.606.636 kr.Markedet · 19974.233.837 kr.Markedet · 19984.189.015 kr.Markedet · 19993.259.112 kr.Markedet · 20004.818.365 kr.Markedet · 20016.231.793 kr.Markedet · 20025.897.777 kr.Markedet · 20037.718.901 kr.Markedet · 20045.404.121 kr.Markedet · 2005182.655.483 kr.Markedet · 200620.637.154 kr.Markedet · 200710.233.231 kr.Markedet · 200810.303.841 kr.Markedet · 20099.977.500 kr.Markedet · 20107.347.124 kr.Markedet · 20118.086.687 kr.Markedet · 20129.711.945 kr.Markedet · 20133.224.728 kr.Markedet · 20148.998.170 kr.Markedet · 201511.512.500 kr.Markedet · 201615.724.540 kr.Markedet · 201716.631.418 kr.Markedet · 201821.748.494 kr.Markedet · 201913.191.176 kr.Markedet · 202015.715.330 kr.Markedet · 202120.007.497 kr.Markedet · 202222.993.686 kr.Markedet · 202316.083.730 kr.Markedet · 202428.141.769 kr.Markedet · 202531.649.858 kr.Markedet · 202627.157.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
18.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.815.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²246 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²677 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²866 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²866 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²652 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,0 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,2 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,2 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden