Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
3320 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.480 kr/m².11.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosbæksvej gns: 52.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.158.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden mar. 2024
804k4,2M7,6M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202411.995.000 kr.I dag · vores estimat11.158.002 kr.Markedet · 19921.064.370 kr.Markedet · 19931.194.080 kr.Markedet · 1994968.490 kr.Markedet · 19951.038.530 kr.Markedet · 19961.236.410 kr.Markedet · 19971.461.320 kr.Markedet · 19981.721.080 kr.Markedet · 19992.755.020 kr.Markedet · 20002.243.150 kr.Markedet · 20012.437.460 kr.Markedet · 20022.789.190 kr.Markedet · 20033.063.570 kr.Markedet · 20043.104.370 kr.Markedet · 20054.243.880 kr.Markedet · 20065.415.350 kr.Markedet · 20075.229.030 kr.Markedet · 20084.715.630 kr.Markedet · 20093.942.980 kr.Markedet · 20104.250.000 kr.Markedet · 20114.591.530 kr.Markedet · 20124.435.640 kr.Markedet · 20134.553.620 kr.Markedet · 20145.248.410 kr.Markedet · 20155.827.770 kr.Markedet · 20166.820.230 kr.Markedet · 20177.096.140 kr.Markedet · 20187.760.840 kr.Markedet · 20197.470.820 kr.Markedet · 20207.990.000 kr.Markedet · 20219.661.270 kr.Markedet · 202210.005.350 kr.Markedet · 20239.046.550 kr.Markedet · 20249.390.800 kr.Markedet · 202511.515.970 kr.Markedet · 202613.447.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.158.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 1, st. tv
2100 København Ø		162 m²11 m16-08-20269.700.000 kr.59.877 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1.
2100 København Ø		167 m²392 m19-06-202413.500.000 kr.80.838 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th
2100 København Ø		178 m²309 m26-08-202414.500.000 kr.81.461 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1.
2100 København Ø		179 m²307 m24-07-202513.300.000 kr.74.302 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²598 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, st. th
2100 København Ø		149 m²307 m09-03-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²394 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Hornemansgade 1, 3. th
2100 København Ø		181 m²919 m07-09-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th
2100 København Ø		162 m²1,1 km23-01-20248.500.000 kr.52.469 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²405 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden