Rosen Alle 1

Villa · 70 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.645 kr/m².631.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering787.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1075,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 165.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 67.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte67.000 kr.
2020okt.Ejerskifte165.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	106 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	1,5 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	424 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	304 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	395 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	479 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,3 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	4,9 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	5,0 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	399 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu