Rosendahlsgade 10, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².874.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering969.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	63 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	63 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	63 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	137 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	137 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	137 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	275 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	207 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Gartnervej 22, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	373 m	27-10-2026	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
H.C.Andersensgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	458 m	19-08-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu