Rosendahlsgade 8

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².2.398.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.168.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	108 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	66 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	37 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	117 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	66 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	269 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	117 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	374 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	179 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	356 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu