Rosendahlsgade 9

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.416 kr/m².2.231.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.309.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	16 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	69 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	28 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	69 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	304 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	91 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	44 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	353 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	330 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	338 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu