Rosendalen 23, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering3.649.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,1 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,2 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	643 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	643 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,5 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,0 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	956 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	542 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	697 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	267 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu