Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 1, Stavtrup

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 207 m².7.113.969 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.489.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden jul. 2020
921k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat6.489.063 kr.Markedet · 19921.104.552 kr.Markedet · 1993920.529 kr.Markedet · 19941.008.090 kr.Markedet · 19951.651.653 kr.Markedet · 19961.509.651 kr.Markedet · 19971.794.483 kr.Markedet · 1998949.716 kr.Markedet · 19992.017.629 kr.Markedet · 20002.608.200 kr.Markedet · 20012.350.485 kr.Markedet · 20021.930.689 kr.Markedet · 20032.442.186 kr.Markedet · 20042.324.610 kr.Markedet · 20053.339.738 kr.Markedet · 20064.730.985 kr.Markedet · 20071.716.030 kr.Markedet · 20083.931.344 kr.Markedet · 20091.127.943 kr.Markedet · 20103.514.239 kr.Markedet · 20114.154.490 kr.Markedet · 20124.490.658 kr.Markedet · 20133.240.999 kr.Markedet · 20143.007.710 kr.Markedet · 20154.931.775 kr.Markedet · 20164.786.875 kr.Markedet · 20174.922.874 kr.Markedet · 20185.217.021 kr.Markedet · 20194.862.016 kr.Markedet · 20205.860.377 kr.Markedet · 20216.686.721 kr.Markedet · 20226.534.576 kr.Markedet · 20236.423.003 kr.Markedet · 20247.221.816 kr.Markedet · 20257.473.528 kr.Markedet · 20267.521.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²284 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²198 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²98 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²232 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²132 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²252 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²281 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²64 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²198 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²240 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden