Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 10, Stavtrup

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 204 m².7.010.868 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.089.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden jan. 2011
907k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20113.715.000 kr.I dag · vores estimat6.089.299 kr.Markedet · 19921.088.544 kr.Markedet · 1993907.188 kr.Markedet · 1994993.480 kr.Markedet · 19951.627.716 kr.Markedet · 19961.487.772 kr.Markedet · 19971.768.476 kr.Markedet · 1998935.952 kr.Markedet · 19991.988.388 kr.Markedet · 20002.570.400 kr.Markedet · 20012.316.420 kr.Markedet · 20021.902.708 kr.Markedet · 20032.406.792 kr.Markedet · 20042.290.920 kr.Markedet · 20053.291.336 kr.Markedet · 20064.662.420 kr.Markedet · 20071.691.160 kr.Markedet · 20083.874.368 kr.Markedet · 20091.111.596 kr.Markedet · 20103.463.308 kr.Markedet · 20114.094.280 kr.Markedet · 20124.425.576 kr.Markedet · 20133.194.028 kr.Markedet · 20142.964.120 kr.Markedet · 20154.860.300 kr.Markedet · 20164.717.500 kr.Markedet · 20174.851.528 kr.Markedet · 20185.141.412 kr.Markedet · 20194.791.552 kr.Markedet · 20205.775.444 kr.Markedet · 20216.589.812 kr.Markedet · 20226.439.872 kr.Markedet · 20236.329.916 kr.Markedet · 20247.117.152 kr.Markedet · 20257.365.216 kr.Markedet · 20267.412.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg
3.715.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²179 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²135 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²64 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²153 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²75 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²147 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²180 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²166 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²122 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²168 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden