Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 16, Stavtrup

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 165 m².5.670.555 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.348.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden apr. 2018
734k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat5.348.532 kr.Markedet · 1992880.440 kr.Markedet · 1993733.755 kr.Markedet · 1994803.550 kr.Markedet · 19951.316.535 kr.Markedet · 19961.203.345 kr.Markedet · 19971.430.385 kr.Markedet · 1998757.020 kr.Markedet · 19991.608.255 kr.Markedet · 20002.079.000 kr.Markedet · 20011.873.575 kr.Markedet · 20021.538.955 kr.Markedet · 20031.946.670 kr.Markedet · 20041.852.950 kr.Markedet · 20052.662.110 kr.Markedet · 20063.771.075 kr.Markedet · 20071.367.850 kr.Markedet · 20083.133.680 kr.Markedet · 2009899.085 kr.Markedet · 20102.801.205 kr.Markedet · 20113.311.550 kr.Markedet · 20123.579.510 kr.Markedet · 20132.583.405 kr.Markedet · 20142.397.450 kr.Markedet · 20153.931.125 kr.Markedet · 20163.815.625 kr.Markedet · 20173.924.030 kr.Markedet · 20184.158.495 kr.Markedet · 20193.875.520 kr.Markedet · 20204.671.315 kr.Markedet · 20215.329.995 kr.Markedet · 20225.208.720 kr.Markedet · 20235.119.785 kr.Markedet · 20245.756.520 kr.Markedet · 20255.957.160 kr.Markedet · 20265.995.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.348.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²107 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²105 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²160 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²159 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²107 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²210 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²154 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²134 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²137 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²177 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden