Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 24, Stavtrup

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 238 m².8.179.346 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.211.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,65 pct. siden jun. 1992
805k2,8M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1992805.000 kr.I dag · vores estimat6.211.815 kr.Markedet · 19921.269.968 kr.Markedet · 19931.058.386 kr.Markedet · 19941.159.060 kr.Markedet · 19951.899.002 kr.Markedet · 19961.735.734 kr.Markedet · 19972.063.222 kr.Markedet · 19981.091.944 kr.Markedet · 19992.319.786 kr.Markedet · 20002.998.800 kr.Markedet · 20012.702.490 kr.Markedet · 20022.219.826 kr.Markedet · 20032.807.924 kr.Markedet · 20042.672.740 kr.Markedet · 20053.839.892 kr.Markedet · 20065.439.490 kr.Markedet · 20071.973.020 kr.Markedet · 20084.520.096 kr.Markedet · 20091.296.862 kr.Markedet · 20104.040.526 kr.Markedet · 20114.776.660 kr.Markedet · 20125.163.172 kr.Markedet · 20133.726.366 kr.Markedet · 20143.458.140 kr.Markedet · 20155.670.350 kr.Markedet · 20165.503.750 kr.Markedet · 20175.660.116 kr.Markedet · 20185.998.314 kr.Markedet · 20195.590.144 kr.Markedet · 20206.738.018 kr.Markedet · 20217.688.114 kr.Markedet · 20227.513.184 kr.Markedet · 20237.384.902 kr.Markedet · 20248.303.344 kr.Markedet · 20258.592.752 kr.Markedet · 20268.647.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1992 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
6.211.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²175 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²94 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²47 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²113 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²38 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²147 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²154 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²180 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²81 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²127 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden