Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 33, Stavtrup

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 156 m².5.361.252 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.826.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,88 pct. siden okt. 2000
694k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20001.620.424 kr.I dag · vores estimat4.826.939 kr.Markedet · 1992832.416 kr.Markedet · 1993693.732 kr.Markedet · 1994759.720 kr.Markedet · 19951.244.724 kr.Markedet · 19961.137.708 kr.Markedet · 19971.352.364 kr.Markedet · 1998715.728 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20001.965.600 kr.Markedet · 20011.771.380 kr.Markedet · 20021.455.012 kr.Markedet · 20031.840.488 kr.Markedet · 20041.751.880 kr.Markedet · 20052.516.904 kr.Markedet · 20063.565.380 kr.Markedet · 20071.293.240 kr.Markedet · 20082.962.752 kr.Markedet · 2009850.044 kr.Markedet · 20102.648.412 kr.Markedet · 20113.130.920 kr.Markedet · 20123.384.264 kr.Markedet · 20132.442.492 kr.Markedet · 20142.266.680 kr.Markedet · 20153.716.700 kr.Markedet · 20163.607.500 kr.Markedet · 20173.709.992 kr.Markedet · 20183.931.668 kr.Markedet · 20193.664.128 kr.Markedet · 20204.416.516 kr.Markedet · 20215.039.268 kr.Markedet · 20224.924.608 kr.Markedet · 20234.840.524 kr.Markedet · 20245.442.528 kr.Markedet · 20255.632.224 kr.Markedet · 20265.668.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg
1.620.424 kr.
I dag · vores estimat
4.826.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.620.424 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²131 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²209 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²218 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²45 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²106 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²139 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²27 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²143 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²100 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²245 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden