Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 37, Stavtrup

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 167 m².5.739.289 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.404.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden sep. 2022
743k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.175.000 kr.30. apr. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat5.404.673 kr.Markedet · 1992891.112 kr.Markedet · 1993742.649 kr.Markedet · 1994813.290 kr.Markedet · 19951.332.493 kr.Markedet · 19961.217.931 kr.Markedet · 19971.447.723 kr.Markedet · 1998766.196 kr.Markedet · 19991.627.749 kr.Markedet · 20002.104.200 kr.Markedet · 20011.896.285 kr.Markedet · 20021.557.609 kr.Markedet · 20031.970.266 kr.Markedet · 20041.875.410 kr.Markedet · 20052.694.378 kr.Markedet · 20063.816.785 kr.Markedet · 20071.384.430 kr.Markedet · 20083.171.664 kr.Markedet · 2009909.983 kr.Markedet · 20102.835.159 kr.Markedet · 20113.351.690 kr.Markedet · 20123.622.898 kr.Markedet · 20132.614.719 kr.Markedet · 20142.426.510 kr.Markedet · 20153.978.775 kr.Markedet · 20163.861.875 kr.Markedet · 20173.971.594 kr.Markedet · 20184.208.901 kr.Markedet · 20193.922.496 kr.Markedet · 20204.727.937 kr.Markedet · 20215.394.601 kr.Markedet · 20225.271.856 kr.Markedet · 20235.181.843 kr.Markedet · 20245.826.296 kr.Markedet · 20256.029.368 kr.Markedet · 20266.067.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.404.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²100 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²34 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²164 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²178 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²172 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²68 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²66 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²203 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²108 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²455 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden