Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 45, Stavtrup

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 129 m².4.433.343 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.382.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden dec. 2019
574k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.425.000 kr.I dag · vores estimat4.382.237 kr.Markedet · 1992688.344 kr.Markedet · 1993573.663 kr.Markedet · 1994628.230 kr.Markedet · 19951.029.291 kr.Markedet · 1996940.797 kr.Markedet · 19971.118.301 kr.Markedet · 1998591.852 kr.Markedet · 19991.257.363 kr.Markedet · 20001.625.400 kr.Markedet · 20011.464.795 kr.Markedet · 20021.203.183 kr.Markedet · 20031.521.942 kr.Markedet · 20041.448.670 kr.Markedet · 20052.081.286 kr.Markedet · 20062.948.295 kr.Markedet · 20071.069.410 kr.Markedet · 20082.449.968 kr.Markedet · 2009702.921 kr.Markedet · 20102.190.033 kr.Markedet · 20112.589.030 kr.Markedet · 20122.798.526 kr.Markedet · 20132.019.753 kr.Markedet · 20141.874.370 kr.Markedet · 20153.073.425 kr.Markedet · 20162.983.125 kr.Markedet · 20173.067.878 kr.Markedet · 20183.251.187 kr.Markedet · 20193.029.952 kr.Markedet · 20203.652.119 kr.Markedet · 20214.167.087 kr.Markedet · 20224.072.272 kr.Markedet · 20234.002.741 kr.Markedet · 20244.500.552 kr.Markedet · 20254.657.416 kr.Markedet · 20264.687.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²98 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²85 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²192 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²196 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²241 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²76 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²104 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²92 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²62 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²261 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden