Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 5, Stavtrup

Villa · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 811 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 265 m².9.107.255 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.831.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden mar. 2019
1,2M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.840.000 kr.I dag · vores estimat6.831.303 kr.Markedet · 19921.414.040 kr.Markedet · 19931.178.455 kr.Markedet · 19941.290.550 kr.Markedet · 19952.114.435 kr.Markedet · 19961.932.645 kr.Markedet · 19972.297.285 kr.Markedet · 19981.215.820 kr.Markedet · 19992.582.955 kr.Markedet · 20003.339.000 kr.Markedet · 20013.009.075 kr.Markedet · 20022.471.655 kr.Markedet · 20033.126.470 kr.Markedet · 20042.975.950 kr.Markedet · 20054.275.510 kr.Markedet · 20066.056.575 kr.Markedet · 20072.196.850 kr.Markedet · 20085.032.880 kr.Markedet · 20091.443.985 kr.Markedet · 20104.498.905 kr.Markedet · 20115.318.550 kr.Markedet · 20125.748.910 kr.Markedet · 20134.149.105 kr.Markedet · 20143.850.450 kr.Markedet · 20156.313.625 kr.Markedet · 20166.128.125 kr.Markedet · 20176.302.230 kr.Markedet · 20186.678.795 kr.Markedet · 20196.224.320 kr.Markedet · 20207.502.415 kr.Markedet · 20218.560.295 kr.Markedet · 20228.365.520 kr.Markedet · 20238.222.685 kr.Markedet · 20249.245.320 kr.Markedet · 20259.567.560 kr.Markedet · 20269.628.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.840.000 kr.
I dag · vores estimat
6.831.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.840.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²326 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²217 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²124 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²256 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²157 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²19 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²295 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²315 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²222 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²260 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden