Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 50, Stavtrup

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 209 m².7.182.703 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.420.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,84 pct. siden aug. 2014
929k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat6.420.655 kr.Markedet · 19921.115.224 kr.Markedet · 1993929.423 kr.Markedet · 19941.017.830 kr.Markedet · 19951.667.611 kr.Markedet · 19961.524.237 kr.Markedet · 19971.811.821 kr.Markedet · 1998958.892 kr.Markedet · 19992.037.123 kr.Markedet · 20002.633.400 kr.Markedet · 20012.373.195 kr.Markedet · 20021.949.343 kr.Markedet · 20032.465.782 kr.Markedet · 20042.347.070 kr.Markedet · 20053.372.006 kr.Markedet · 20064.776.695 kr.Markedet · 20071.732.610 kr.Markedet · 20083.969.328 kr.Markedet · 20091.138.841 kr.Markedet · 20103.548.193 kr.Markedet · 20114.194.630 kr.Markedet · 20124.534.046 kr.Markedet · 20133.272.313 kr.Markedet · 20143.036.770 kr.Markedet · 20154.979.425 kr.Markedet · 20164.833.125 kr.Markedet · 20174.970.438 kr.Markedet · 20185.267.427 kr.Markedet · 20194.908.992 kr.Markedet · 20205.916.999 kr.Markedet · 20216.751.327 kr.Markedet · 20226.597.712 kr.Markedet · 20236.485.061 kr.Markedet · 20247.291.592 kr.Markedet · 20257.545.736 kr.Markedet · 20267.594.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.420.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²127 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²81 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²112 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²68 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²85 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²82 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²108 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²251 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²55 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²88 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden