Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 9, Stavtrup

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 159 m².5.464.353 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.164.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden jun. 2020
707k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.164.335 kr.Markedet · 1992848.424 kr.Markedet · 1993707.073 kr.Markedet · 1994774.330 kr.Markedet · 19951.268.661 kr.Markedet · 19961.159.587 kr.Markedet · 19971.378.371 kr.Markedet · 1998729.492 kr.Markedet · 19991.549.773 kr.Markedet · 20002.003.400 kr.Markedet · 20011.805.445 kr.Markedet · 20021.482.993 kr.Markedet · 20031.875.882 kr.Markedet · 20041.785.570 kr.Markedet · 20052.565.306 kr.Markedet · 20063.633.945 kr.Markedet · 20071.318.110 kr.Markedet · 20083.019.728 kr.Markedet · 2009866.391 kr.Markedet · 20102.699.343 kr.Markedet · 20113.191.130 kr.Markedet · 20123.449.346 kr.Markedet · 20132.489.463 kr.Markedet · 20142.310.270 kr.Markedet · 20153.788.175 kr.Markedet · 20163.676.875 kr.Markedet · 20173.781.338 kr.Markedet · 20184.007.277 kr.Markedet · 20193.734.592 kr.Markedet · 20204.501.449 kr.Markedet · 20215.136.177 kr.Markedet · 20225.019.312 kr.Markedet · 20234.933.611 kr.Markedet · 20245.547.192 kr.Markedet · 20255.740.536 kr.Markedet · 20265.777.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.164.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²26 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²335 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²348 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²185 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²280 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²248 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²154 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²282 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²239 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²366 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden