Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rosengården 8, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
4846 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².1.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 15.634 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.491 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.250.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,02 pct. siden sep. 2024
272k1,5M2,8M4,0M5,3M1992199720022007201120152019202330. sep. 2024610.000 kr.I dag · vores estimat1.250.640 kr.Markedet · 1992316.560 kr.Markedet · 1993358.160 kr.Markedet · 1995316.240 kr.Markedet · 1996345.120 kr.Markedet · 1997429.040 kr.Markedet · 1999717.920 kr.Markedet · 2000660.480 kr.Markedet · 2001576.080 kr.Markedet · 2002562.800 kr.Markedet · 2004663.840 kr.Markedet · 2005664.800 kr.Markedet · 2006793.760 kr.Markedet · 2007946.800 kr.Markedet · 2008893.040 kr.Markedet · 2009710.880 kr.Markedet · 2010716.080 kr.Markedet · 2011835.440 kr.Markedet · 20121.567.600 kr.Markedet · 2013735.360 kr.Markedet · 2014873.760 kr.Markedet · 2015944.800 kr.Markedet · 2016873.600 kr.Markedet · 20175.298.560 kr.Markedet · 20181.208.720 kr.Markedet · 20191.282.960 kr.Markedet · 20201.232.560 kr.Markedet · 20211.172.400 kr.Markedet · 20221.379.280 kr.Markedet · 2023992.720 kr.Markedet · 2024876.560 kr.Markedet · 20251.245.600 kr.Markedet · 2026716.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.250.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel610.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengården 6, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²13 m07-06-20241.285.000 kr.16.062 kr./m²
Rosengården 14, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²37 m02-02-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Rosengården 8, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²0 m09-09-20251.598.000 kr.20.228 kr./m²
Rosengården 2, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²39 m29-05-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Rosengården 22, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²71 m20-05-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Rosengården 26, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²91 m24-02-20251.230.000 kr.15.570 kr./m²
Rosengården 32, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²133 m07-11-20231.200.000 kr.15.190 kr./m²
Rosengården 36, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²143 m10-03-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Rosengården 38, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²149 m24-05-20241.250.000 kr.15.823 kr./m²
Rosengården 10, 1. tv
9200 Aalborg SV		86 m²13 m18-05-2025877.000 kr.10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden